回迁安置方案

一、安置原则

(一)按照先交房先安置和公开、公平、公正、透明的原则，根据拆迁时所签订协议的住宅安置面积、“房屋户型面积确认表”和《选房顺序卡》的顺序号进行安置。

(二)未建成的楼宇(以图纸为准)一同安置，实行图纸选房，不进行结算，过渡费按原标准继续发放。

(三)安置遵循自主选择与均衡安置房屋楼层的原则，凡宅基地证(一个选房号为一个单位)一份《拆迁补偿安置协议》单位下，安置多套住房的被拆迁人实行高中低搭配进行选房，并原则上只能选择一套一层住宅，选完为止。一个选房顺序号只能购买一个地下车位。

(四)为确保被拆迁户全部妥善安置，原房屋安置面积确认表上的户型原则上不得退(调)换，原确认表确认后不得相互赠与。

(五)维修资金由被拆迁人自行向“西安市维修资金管理办公室”缴纳。

(六)为了满足广大村民按小组相对集中安置的诉求，南院按照楼位抽签方法进行相对集中安置;北院不以小组为单位统一安置，按选房顺序卡自由选择。

二、安置办法:

(一)为解决先锋村各小组户数不相同的问题，在安置期间内先锋村各小组采取按比例依次进行安置。即安置期天数除以先锋村各小组户数为当天各小组需要安置的户数。

(二)先锋村有5个小组，因拆迁时各小组均独立排列交房顺序号，因此，出现了5个独立的“选房顺序卡”。选房当天出现不同的原“选房顺序卡”时，按原“选房顺序卡”依次选房;选房当天出现原“选房顺序卡”相同号时，需排定新的选房顺序号。排号采取抽签的办法确定产生当天的选房顺序号，并依次选房。

(三)南院安置办法

南院145平方米、133平方米、124平方米户型楼宇以抽签方式确定楼位。145平方米户型先锋村第1、2、3小组各一栋楼;先锋村第4、5小组共一栋半楼;133平方米户型先锋村各小组为一整栋楼(133平方米户型未建楼五个小组可共同选择);124平方米户型先锋村各小组为一整栋楼。整栋楼安置不完的情况下，原则由南北寨，东西寨之间相互调剂个别户全村范围内调剂。

(四)北院安置办法

先锋村被拆迁人依据拆迁时所签定的面积、《选房顺序卡》依次进行安置。