安置房的买卖合同

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：xxx

身份证号码：xxxx(以下简称甲方) (房屋共有产权人) xx

身份证号码xxx

(房屋共有产权人) xx

身份证号码xx

以上xxxx人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：xxxxx身份证号码：xx(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在xxxxxxxx，位于第xx层，共xxxx(套)(间)，房屋结构为xx，建筑面积为xxx平方米，房屋用途为xxx。并附带xx一间，位于xxx，面积为xxxx平方米。(详见土地房屋权证第xxxx号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备： 包括xxxxx

第三条、本合同中所述房屋为xxxx，是xxx的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币xxx元整(大写：xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整)。

第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并在xxxx年xx月xx日将人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额。

第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(2014年xx月xx日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带xxxx的钥匙全部交付给乙方。

第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按 乙方已支付房价款金额的xxxx%(大写x)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第xx种约定，追究甲方的违约责任。

1. 甲方按乙方累计已付款的贰拾%(大写xxxx)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按10%利率付给利息。

3. 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。

第八条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第xx种约定进行。

因本房建房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(xx天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方xxxx(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后xxxx天内交与乙方，所需费用，由xxx承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方xxxx(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由xxx承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后xxxx天内取得姓名标注为乙方xxx(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起xxxx天内将乙方已付款退还给乙方，按xxxxx利率付给利息并按已付款的xxxx%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第九条本合同主体 1.甲方是xxxxxx共xx人，委托代理人为xxx即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是xxx，代表人是xx。

第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关xx公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(2007年xxxx月xxxx日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十一条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式xx份，一份xx张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)xxx一份，留存备查。

第十二条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交xxxx仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十四条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。 第十五条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：xxxx身份证号码：xxxxxxx

(房屋共有产权人) xxxxx身份证号码xxxxxx

(房屋共有产权人) x身份证号码xx

地址;邮编xxx电话xx 日期：xxxx年xx月xx日

购买方(乙方)： xxxx身份证号码： xxxx 地址x xxxxx 邮编 xx电话xxx 日期：xxxx年xx月xx日

见证方(中间人)：xxxxxx身份证号码 xx日期：xxxx年xx月xx日