土地供应计划(2)

除了商品住房用地，今年市区计划供应的住房用地，还包括309.11万平方米各类棚户区改造用地（拆迁安置房用地）——此类用地的拟供量，较去年大增近57%。同时，今年还计划供应公共租赁房用地25.01万平方米，这较去年也大增约55%。不过，在本市住房保障的“主角”逐渐转为公租房的背景下，今年市区廉租房、经适房和限价房的用地拟供量，均为0。

统计显示，今年市区计划供应的保障性安居工程和中小套型商品住房用地，合计达531.68万平方米，占到全部住房用地的71.26%。

此外，今年市区还拟供应商服用地244.01万平方米、工矿仓储用地521.31万平方米、公共管理与公共服务用地142.95万平方米、交通运输用地307.77万平方米。相较去年，今年市区的商服用地计划供应量大减近三成，公共管理与公共服务用地计划供应量更减少逾40%，而工矿仓储用地、交通运输用地等的计划供应量则基本持平。

为全面贯彻落实党的十七大和十七届三中、四中全会及十一届全国人大三次会议、全国政协十一届三次会议精神，积极推进"人文北京、科技北京、绿色北京"建设，切实加强土地调控，促进首都社会经济平稳较快发展，依据《北京市人民政府关于印发北京市2007至2010年土地供应中期计划的通知》（京政发［2007］20号），结合本市2010年的经济社会发展形势，制定本计划。

一、计划指标

（一）总量

2010年土地供应总量在6400公顷左右，其中新增建设用地控制在3200公顷以内，鼓励和引导利用存量建设用地3200公顷左右。

（二）用途结构

在2010年土地供应总量中，基础设施用地2300公顷；工业仓储及其他产业用地1100公顷；科技、教育、文化、卫生、体育和行政办公用地200公顷；住宅用地2500公顷，其中：廉租住房及公共租赁房用地50公顷，经济适用住房类用地200公顷，限价商品房及定向安置房用地1000公顷，商品房用地1250公顷；商服用地300公顷。

（三）空间布局

2010年城市功能拓展区和城市发展新区的土地供应量占全市土地供应总量的75％，首都功能核心区和生态涵养区的土地供应量占全市土地供应总量的25％。

重点新城规划范围内土地供应量约占全市土地供应总量的18%，城南地区土地供应量约占全市土地供应总量的30%，城乡结合部土地供应量约占全市土地供应总量的35%。

二、土地供应导向

（一）继续加大住宅用地供应，进一步提高政策性住房用地的比例，合理把握供地时序，着力改善民生和稳定房地产市场。

保持土地储备开发投资合理规模，增强政府调控土地市场和住房保障能力，增加住宅用地供应，支持居民的合理住房需求。

确保各类政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的70％，着力解决城市中低收入家庭的住房困难，积极支持棚户区改造、城中村整治搬迁、重点工程建设拆迁、旧城历史文化保护区人口疏解。

紧密跟踪市场形势，优化住宅供应方式和时序。从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，出让面积原则上不超过20公顷；支持中低价位、中小套型普通商品住房的发展，解决居民的自住和改善型住房需求。

（二）继续保障基础设施、公共服务设施的土地供应，提升城市承载能力和服务能力。 保障轨道交通、高速公路、京沪高速铁路、京石铁路客运专线、城市道路、综合交通枢纽等基础设施的土地供应，全面推进公交城市建设。