物业管理整治实施方案(6)

第三组：负责人申志鹏、李青，车辆新 m80691；负责检查：永乐物业公司-永乐花园、振江大厦，成功物业公司-成功欧式花园、成功商厦小区、国税局小区，柏香苑物业公司-柏香苑小区，新世 纪物业公司-奇乐花园小区，百瑞缘物业公司-楼兰世家，唐于物业公司-唐于大厦，美家居物业公司-兴旺家园，巴音物业公司-法检小区、人大小区、党委小 区、政府小区、人防小区、药司小区、32户、24户、巴音小区，诚鑫物业公司-和平3号楼、福祥小区、花园小区，房建物业公司-房建一号小区、百家缘小 区、汇源、恰尔巴格乡医院家属院，康年物业公司-未来域小区，百合物业公司-百合一号小区、百合二号小区，立海物业公司-鑫源小区、建设大厦后院、建设局 家属院，扬帆物业公司-金鹭花园、金鹭水晶花园、金杏小区、金梦小区、金岸小区、种业小区、滨河2号小区、金舜小区，建祥物业公司-正方小区、金舜小区7 楼，建国路底上楼，盛强物业公司-梨园街一巷二号小区，家园物业公司-市政府小区、政协二号院、丰赢小区、银花小区、州老年活动中心、福宇花园、广安公 寓、广安小区、益民小区、滨湖花园、荆楚庭院、37号小区、汇皇花园、昆仑一号小区、昆仑二号小区、鸿丰小区，杏花物业公司-杏花小区、辰兴小区，幸达物 业公司-翠湖名苑小区，玫瑰物业公司-七星集团家属院、通力劳动楼、通力商贸城、七星综合楼，佳美物业公司-时代华庭，晨曦物业公司-慧眼电脑城，汇居物 业公司-梨园春小区，天盛源物业公司-盛世名居。

第四组：负责人杨朝英、阿依努尔。负责对检查情况的分类归档工作。

主要工作任务是：

（一）按照自治区普通住宅服务等级标准的35项内容对全市73家物业公司服务的288个小区逐个对照检查考核，发现问题的现场下发限期整改通知，在规定时间内完成整改，未整改的我们将协调物价部门重新核准物业服务收费标准，对物业公司进行通报，并计入信用档案不良记录；

（二）按照市委、市政府迎接大庆下发市容市貌集中清理整治方案的通知精神，重点清理小区机动车乱停乱放、大型车辆停放、家禽家畜的喂养、环境卫生保洁等工作；

（三）继续督促检查各小区“七·五”事件安保工作，第一、二、三组负责外出检查落实，整改督促工作。

二、检查整改时间

9月1日-12日，第一、二、三、四组定专人负责，配3台检查用车，分别对73家物业公司的283个小区，按照自治区普通住宅服务等级标准的35项内容，逐项检查考核，现场下发限期整改通知。

9月13日—20日，对发现问题，发过整改通知的小区进行督查，未整改的我们协调物价部门重新核准物业服务收费标准并在库尔勒房产网、库尔勒房地产专刊、库尔勒晚报上向社会通报，不良行为计入信用档案。

9月21日—30日，提高巩固进一步整改规范。

现场检查指导组的工作将作为长效管理机制延续下去。

三、工作目标

通过以上措施规范物业服务企业物业管理行为，让业主享受到‘质价相符’的物业服务，减少物业投诉，保证物业使用寿命，让全社会各阶层人士了解物业管理，关注物业管理，共同规范业主和物业公司的行为，使我市物业管理工作更上一层楼。


方案五：物业管理整治实施方案

为进一步规范我市房地产市场秩序，改善投资和消费环境，维护消费者合法权益，促进房地产市场持续、健康发展。根据建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）、山东省建设厅等十部门《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（鲁建房字[2007]19号）和市政府《关于开展房地产市场秩序专项整治活动的通知》（泰政办函[2007]11号）文件要求，对我市房地产交易、中介、物业管理秩序开展专项整治活动，具体实施方案如下：