物业优质服务承诺书

为切实转变工作作风，不断增强服务工作的透明度，进一步提高服务工作的满意度，促进后勤职业道德建设，特制订本制度。

一、本承诺制适用于新时代物业全体工作人员。

二、服务承诺的内容及要求

（一）维修服务

１、接到报修电话后，１小时内必须做出维修安排和回应。

２、一般维修在２小时内完成，复杂维修当日完成（不含材料购置时间），紧急情况及时采取应急措施。

３、预约维修守时守信，按约定时间到场完成。

４、维修完成后由用户签字验收，并回执意见反馈单。

以上维修均指针对个人及单位用户的日常故障维修，非指设备修理。

（二）安全保卫服务

1、严格门卫制度。对外来人员及车辆，经严格验证登记后凭证件进入，严格控制无关人员进入机关大院。

2、严格大院秩序管理。车辆按指定位置停放，遇大会时，提前做好准备。机关上班期间，对各楼层进行巡查，下班后每半小时对大院四周巡查一次。

（三）会议服务

１、严格按照会议组织单位的要求，严密做好会议保障工作，确保会议顺利进行。

２、工作人员实行统一着装、挂牌上岗、微笑服务，达到四星级宾馆服务标准。

３、保证会场整洁无灰尘，会议桌椅、会标及各种物品摆放整齐、布置有序，做到桌子、椅子、茶杯摆放一条线。

４、会议期间保证茶水供应及毛巾更换，确保用具安全、卫生。

５、使用安全、卫生和达标的饮品，确保与会人员身体健康。

（四）小区物业管理服务

１、全面履行与小区业主委员会签订的物业管理合同条款，确保小区安全、卫生、有序。

２、除合同规定的服务项目外，尽可能多地开展一些便民服务。

３、全面推行“首问责任制”、“区域责任制”及“责任追究制”。

三、服务时间

日常维修服务工作时间从早８点半至晚5点半；其他服务按本单位工作时间执行。

四、服务作风

改进工作作风，端正服务态度，真正做到从广大干部职工的利益出发，树立用户至上、诚实守信、雷厉风行、认真负责、热情周到、默默奉献的服务作风。

五、服务纪律

（一）服务中要认真履行“五不准”：不准对服务对象耍态度、耍威风；不准借服务之名要吃喝；不准把服务当权力，搞拿、卡、要；不准服务敷衍塞责、半途而废；不准在工作期间喝酒。

（二）完善并严格执行“首问责任制”及“责任追究制”。凡出现任何情况，均由相关接待人和相关责任人负责。

（三）服务人员因违反本承诺被投诉三次者，一经查实则下岗待业。

六、热线电话

（一）维修服务

机关住宅小区：86801840

（二）会议服务

会议服务：86886158

七、本承诺制自公布之日起执行。