房屋维修情况说明

歌雅花园小区业主委员会20XX年8月23日

过去的十天里业委会和万科物业维修负责人会同房屋维修公司（易磊建筑装潢有限公司）（暂定）进行了多次接触和面谈，现将相关情况说明如下：

8月16日业委会收到“易磊建筑”针对27户在合同保修期外漏水房屋的首份维修报价和相关维修方案，根据房屋维修基金使用的规定我们要求“易磊建筑”按户逐一提出报价和预算。8月19日晚上业委会在每周例会上讨论了“易磊建筑”提供的相关维修报价，在初步研究了房屋维修基金使用规定的基础上，业委会要求“易磊建筑”针对每户漏水房屋的室外外墙和室内维修分开单独报价。根据20XX年实行的《上海市住宅物业管理规定》中的房屋维修基金使用办法，室内专有部分的维修费用由拥有专有部分的业主自行承担。

8月22日下午业委会收到“易磊建筑”修改过的最终报价和详细预算文件，业委会已邀请熟悉房屋维修的业内人士对“易磊建筑”提供的维修预算进行初步审查。在此，我们呼吁小区内熟悉房屋维修预算的业主或知情业主主动联系我们（或万科物业）从专业的角度给我们提供帮助，或推荐好的房屋维修公司。

另外51户合同保修期内的漏水房屋，万科物业维修部门按计划逐栋修理中，业委会会持续跟踪。

这次房屋漏水修理将动用我们小区房屋维修基金，且使用金额较大，业委会也在实践中摸索前行，真切希望得到广大业主理解和支持，并提出宝贵的意见和建议，同时业委会将尽最大努力使房屋维修基金的使用公开透明，合法合规。