更正申请书

申请人谭学才，男， 1939年10月10日生，汉族，住广西北流市清水口镇大塘边村合面组27号，身份证号：452526193910102517

申请人谭学荣，男， 1952年10月22日生，汉族，户籍为广西北流市清水口镇大塘边村合面组59号，住北流市民安镇新安街16号，身份证号：452526195210222533

请求事项：

依法对北流县人民政府于1993年6月20日发给谭学钦的证号为北国用（1993）字第02-6号《国有土地使用证》予以更正登记，更正为谭学才、谭学荣和谭日凤的名字。

事实和理由：

谭学才、谭学荣和谭学钦是兄弟关系。

1984年、1985年前后，民安镇十字铺搞土地房产开发，当时谭学辉是民安初中老师，他自己购买了一份屋地，另外也为农村居住的三个兄弟（学才、学钦、学荣）定购了另外一份屋地（当时学才已婚，生育了三个子女，一家5人，学钦、学荣未婚与母亲杨瑞芬另立一户，3口人）。对于这一份屋地，1895元价款（133平方米，每平方米14.25元，合计1895元），于是三兄弟约定：由谭学才户出资950元，占一半屋地份额（66.5平方米），其余部分由谭学钦、谭学荣户出资945元，也占另外一半屋地份额（66.5平方米），钱款筹措好后，由谭学辉把钱款带出交到民安土地所，现在的民安土地所仍保留有当年的《十字铺购房示意图》，图上的“新安街16号”的位置仍标注有“谭学钦、谭学荣、谭学才”。

1986、1987年，谭学才和谭学钦、谭学荣两家人又各自按上述比例出资、出人工在以上土地上建好了一层房屋（133平方），建好房屋后，学钦、学荣两兄弟于1987年左右搬到十字铺的民安镇新安街16号新屋居住，继续作为一个家庭共同生活，谭学才户没有入住十字铺的新屋，其母亲随学才户在农村生活。

1988年谭学荣在其36岁时结婚，1990年谭学钦在其42岁时结婚，1991年，杨瑞芬去世，1992年春节期间，谭学钦、谭学荣两兄弟在吴元庆主持下分家，对民安镇新安街16号房产做了如下分割，谭学才占有1/2（66. 5平方米），学钦1/4(33.25平方米)， 学荣1/4(33.25平方米)，对此分家析产约定三兄弟二十年来均无异议，兄弟两户在新安街16号居住生活，一直融洽相处。

1978年—1992年谭学钦、谭学荣同为一个家庭户（北流市公安局清水口派出所《1988年7月至1999年10月常住人口登记表》载：姓名：谭学荣，户主：姓名谭学钦，谭学荣与户主关系：弟），1986、87年共同建造了民安镇新安街16号133平方米房屋并一直在此居住，1992年分家析产（大塘边村委会户口底册《户口簿》载：杨瑞芬，1991 亡，谭学钦、谭学荣1992年4月分户），在谭学钦死前，从没有发生过房屋权属纠纷，但2010年7月11日谭学钦因急病死亡，在处理谭学钦遗物时，学才、学钦始发现本来属于三兄弟共有的新安街16号的房屋的土地使用证只登记了谭学钦一个人的名字，为此学才、学荣与学钦的女儿谭日凤协商，似到有关部门变更登记，恢复真正的权利人，但谭学钦的唯一法定继承人则主张民安镇新安街16号房屋的“北国用（1993）字第02-6号《国有土地使用证》”只登记有“谭学钦”一个人的名字，因此认为此房屋为谭学钦一个人单独所有，不承认是学才、学钦、学荣共有。为此谭日凤还起诉到法院，要求谭学荣搬离民安镇新安街16号房屋，排除妨碍。

经查询，我们还发现在1988年12月7日《土地登记申请书》中记载：申请人：谭学钦，家庭人口7人（注：谭学才户5人+学钦+学荣）

在1988年到1993年谭学钦一个人去向土地部门申请办证，没有通知学才、学荣，同时谭学才、谭学荣也未接到有关部门办理土地证的通知，但从《土地登记申请书》明确注明家庭人口7人，可以证明谭学钦是代表学才、学荣这两个家庭申请办证登记的，进一步证明民安镇新安街16号房屋是共有的！