物业主管岗位职责(2)
时间: 10-18
作者:罗熙琳
栏目:职责
4.安排、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题。
5.制订保安员巡逻路线。
6.组织各类演习，模拟处理各类突发事件， 每季度组织一次紧急集合，每年组织一次消防实战演习。
7.根据工作需要，组织防火、防盗、防爆等专项活动。
8.负责监督各岗位工作情况、质量记录填写情况、各项管理制度落实情况、安全防范措施落实情况及消防设施完好情况，检查安全器械、用具及车辆等使用及养护情况，发现重大问题及时处理并向管理处经理报告，跟进改善情况。
9.配合有关部门和管理处#p#副标题#e#领导处理小区内各类违章行为和突发事件，保护现场。
10.配合有关部门调解住户间的纠纷。
11.配合执法部门做好辖区内的出租屋管理工作，调查、统计小区内的出租屋人员租住情况。
12.定期联系辖区派出所对小区周边环境进行清理整顿。
13.开展安全管理活动，不定期对小区住户进行回访，听取小区住户对小区安全管理工作的意见和建议，抓好群防群治体系建设，建立广泛的群众基础。
14.完成领导交办的其它工作。
职责五：物业主管岗位职责
1、负责与物业公司接洽，监督服务质量、处理物业公司与各品牌店的服务纠纷；
2、推动集团物业工作的规范化管理，协助总经理与物业公司配合，确定物业服务内容、物业费缴费标准、服务质量考核标准等文件；
3、负责集团总部及华北地区的物业费用结算，汇总、分析各品牌店每月物业费用数据合理性；
4、负责与交通队、派出所、环保局、安监局、市政等所在地行政管理及职能单位的沟通。