担保物权申请书

申请人：中国邮政储蓄银行股份有限公司xxx分行，住xxxxxxxxxxxxx。

负责人：xxx，行长。

被申请人：xxx，男、19xx年xx月xx日出生，汉族，现住xxxxxxxxxxxxx。

申请请求：

请求法院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的xxxxxxx字第xxxxxxxx号房产及x国用（xx）第xxxx（-）号土地使用权，拍卖或变卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。

申请的事实与理由：

20xx年xx月xx日，申请人与xxxxxxxxx公司签订小企业最高额综合授信合同，合同约定申请人向xxxxxxxx公司提供最高综合授信金额为300万元的贷款，授信时间为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。为保证合同的履行，申请人又与被申请人签定编号为xxxxxxxxxxxxxxxxx的小企业最高额抵押合同，被申请人用自己拥有的xx市房权证xx区字第xxxxxxxx号房产及x国用（xx）第xxxx（-）号土地使用权作为抵押物，为xxxxxxxxxx公司借款提供担保，对被申请人的贷款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项、以及为实现债权与担保权利发生的费用，20xx年xx月xx日就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项权利人为申请人，证书编号为xx市房他证xx区字第xxxxxxx号。

申请人与包括被申请人在内的xx、xxx、xxx还签订最高额保证合同，为xxxxxxxxxxxxx公司借款提供担保。

20xx年xx月xx日，申请人与借款人xxxxxxxxxx公司签订编号为xxxxxxxxxxxxxxxxxx的小企业额度借款合同，合同约定申请人向借款人xxxxxxxxxxx公司提供借款xxxxx万元，借款期限为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，合同第四章对贷款利息及罚息、计息等事项进行约定。被申请人还承诺书：书面承诺如果贷款到期或出现申请人宣布提起到期的情形，未能及时偿还贷款的，申请人可以一并处置抵押土地及其他地上附着物合同签订后，申请人按照合同约定发放贷款，20xx年xx月xx日借款到期，但借款人xxxxxxxxxxx公司并未履行还款义务也未能与申请人达成展期协议。

《中华人民共和国物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”现依法申请贵院裁定拍卖或变卖抵押财产，以实现申请人的担保物权。此致xxxxx人民法院

申请人：中国邮政储蓄银行股份有限公司xx市分行

20xx年xx月xx日

申请人：宁波市xx小额贷款股份有限公司，住所地为宁波市xx。法定代表人：xxx。

被申请人：xxx，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，身份证号为xxxxx，住宁波市xxxxx，联系方式：xxxxxx。

被申请人：xxx。

请求事项：

请求法院依法裁定对被申请人所有的抵押房产进行拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款优先受偿，实现担保物权的总金额为xxx元。

事实与理由：

申请人与被申请人于xx年xx月xx日签订了房产抵押合同，约定为xxx在申请人处借款xxx万元提供抵押担保，抵押担保期限为xx年x月xx日至xx年x月x日。