工程竣工验收计划(3)

2、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给排水六个分部工程。

二、竣工验收依据及执行标准

1、国家、省、州颁布的有关法律、法规及工程建设强制性标准。

2、工程合同（勘察、设计、施工、监理合同）。

3、经施工图审查机构审查批准的施工图设计文件。

4、有关技术标准、 规程和《 建筑工程施工质量统一标准》gb50300—2001（以下简称《统一标准》）及9个相应施工质量验收规范（以下简称《验收规范》）。

5、城乡规划、公安消防、环保、卫生等有关部门出具的认可文件或准许使用文件。

三、竣工验收工作程序

建设单位（项目）负责人主持竣工验收工作开始：

（一） 验收组长汇报竣工验收抽查情况。

（二）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程 建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

1、建设单位（项目）负责人：（书面发言）

（1）简介工程概况。

（2）选择的勘察、设计、施工、监理单位是否具备相应的资质证书，项目负责人和有关人员是否具备相应的执业注册资格。

（3）基本建设程序执行情况。

a、工程项目是否登记报建，工程是否招标投标，是否办理监督登记手续，是否办理施工许可证。

b、施工图设计文件（包括施工过程中的勘察、设计修改）是否送相应的施工图审查机构审查批准。

c、是否完成施工合同和施工图设计文件所规定的工程内容。

d 、是否明示或暗示勘察、设计、施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量；是否低于成本价发包工程；是否压缩合理工期。

e、是否发生过质量安全事故和出现过质量安全问题；是否有整改结果报告。

编制本工程竣工验收计划，重点控制消防、电梯安检验收、人防验收、室内环境验收。在各分项验收完成的基础上，配合建设单位组织进行单位工程验收并协助建设单位备案。各专业验收明细见下表。

序号、验收项目、验收条件、验收单位、时间、备注

1

1.1消防工程验收

区或有检测资质单位对所有消防器材进行现场检测

消防检测单位

竣工前50日

检测报告

1.2市消防局验收工程实体

市消防局

竣工前30日

年备案表

2

环保验收

环保桧测

环保局

竣工前30日

无

3

测绘院测量、规划验收

取得测绘成果、完成规划验收

测绘院

规划局

竣工前30日

无

4

电梯验收

电梯安全使用验收

劳动局

安监局

安装完毕30天内

年备案表

5

档案资料验收

提请城建档案馆对工程档案进行预验收，并取得《建设工程竣工档案预验收意见》

深圳市档案馆

竣工前20日

监督站备案

6