广告公司实习总结(4)

   方宅十馀亩，草屋***间。

   榆柳荫后檐，桃李罗堂前。

   暧暧远人村，依依墟里烟。

   狗吠深巷中，鸡叫桑树颠。

   户庭无尘杂，虚室有馀闲。

   久在樊笼里，复得返自然。

   来自于陶渊明的隐居精神，和“爱丘山”“返自然”的心态，生态园最重要的usp便是“自然”。陶渊明的厌烦世俗生活，“采菊东篱下，悠然见南山”的寻求自然的人生态度，便是项目创意的切进点——金海天农业生态园——集采摘、休闲文娱、观光、租住为一体的综合性大型生态园。采摘——“采菊东篱下”，生态——“反自然”，租住——“回园田”。

   因而，我们对金海天项目进行了非广告宣传的整体主题定位——“现代世外桃源”。

   之所以加上一个“现代”，缘由是金海天开发的目的是吸引那些“长时间禁锢在工作中的白领、高端人群、和退休老人”的人群，项目属于中高层人士消费层次。

   因而我们对项目消费者定位——高端人群、高级白领、退休老年人。

   从消费者的利益和喜好动身，我们又对各功能分区进行非广告宣传定位（留意是非广告宣传，也并不是是起名字，要是广告宣传，就这几个字都会愁死人）：

   休闲区——怡然自乐

   文娱区——聚英缤纷

   观光旅游区——曲径通幽

   生活体验区——来往种作

   采摘区——怅然回往

   （斟酌到目标消费人群是“长时间禁锢在工作中，急需放松的人群”，为了满足消费者全身心的放松的享受，在此把文娱和休闲进行了划分，一边文娱不影响休闲。提供顾客一种完全独立的环境。）

   为了到达“现代世外桃源”的目标，我们碰到了一个题目——金海天项目地块地势平坦，而世外桃源，需要有挺拔的山，隐蔽的气味。因此在开发上不论是建假山还是造树木，还是引河流，都会增大本钱，增大投资。而且为了到达“现代世外桃源”的整体项目定位，就必须对建筑环境的风格进行设计定位，运动场，采摘路径，观光环境，整体必须到达隐蔽、独立于世的整体效果。

   但领导交代，对项目早期的定位，可以先不斟酌投资本钱题目，而且时间特别的紧，因而便跳过了这个题目。

   第一次提案后，我们进行了修改。

   首先，客户要求项目分为四个功能区——梅、兰、竹、菊。

   第二，“现代世外桃源”，这个主题有点虚。需往田园、农村、土气靠一点。（缘由是由于这样更符合天津市政府的扶持政策）

   第三，策划书撰写需往天津市“设施农业、现代农业”房展方向上靠一点。
   第四，这条在案子接过来的时候我们其实不知道，就是——这里还有一个华商协会的农业研究所，而且还要建一所道德学院。因而提供了科技支持。

   因而，我们对本来的内容进行了修改。

   整体主题定位由“现代世外桃源”改成“新农村、新风尚”。